Foto: Log - Divulgação

A Log Commercial Properties, uma das maiores locadoras e desenvolvedoras de condomínios logísticos Classe A no Brasil, registrou em 2024 lucro anual de R$ 344,4 milhões, um crescimento de 76,6% em relação a 2023. No 4T24, o lucro líquido teve crescimento de 36,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo R$ 100,1 milhões. Além disso, a empresa apresentou crescimento expressivo de 23% no NAV/ação, que atingiu R$ 48,58 e o lucro/ação cresceu 105,7%, saindo de R$ 1,92/ação em 2023 para R$ 3,95/ação em 2024, reflexo do compromisso com um crescimento sustentável e com foco no retorno ao acionista.

Com previsão de registrar em 2025 lucro líquido entre R$ 350 milhões e R$ 450 milhões, a Log passa a realizar a distribuição trimestral de dividendos de 50% do lucro líquido referente à competência de 2025, o que corrobora o compromisso da Companhia em oferecer maior previsibilidade ao mercado e um retorno consistente aos acionistas.

Do ponto de vista operacional, em 2024 a LOG atingiu seu maior patamar anual de vendas, entregas e retorno aos acionistas, o que fez de 2024 o melhor ano da história da companhia. As vendas realizadas totalizaram R$ 1,5 bilhão, com margem de 38%. Com o caixa gerado pelas vendas, além de financiar seu crescimento com entrega anual de 443 mil m² de ABL, a maior de sua trajetória, a companhia distribuiu R$ 220 milhões em dividendos e recomprou R$ 313 milhões de ações. Além disso, reduziu sua alavancagem de 1,87x para 0,81x. Esse resultado demonstra a força da estratégia da companhia em manter um equilíbrio entre expansão, criação de valor e estabilidade financeira.

Recorde de entregas

Durante o último trimestre de 2024 foram entregues 189 mil m² de ABL, com pré-locação atingindo 90%, ticket médio de R$ 28,83 e YoC de 13,1%. No trimestre, a Log registrou uma vacância estabilizada de 0,65% - a menor do mercado - e inadimplência de 0,57%.

O ticket médio de locação no 4T24 registrou aumento de 10,6%, passando de R$ 19,67 no mesmo período de 2023 para R$ 21,76. Esse crescimento é um reflexo da qualidade dos ativos e da habilidade da Log em reajustar contratos acima da inflação pelo 10º trimestre consecutivo.

Foto: Log - Divulgação

Foco no crescimento

O ano de 2024 marcou o encerramento do plano 'Todos por 1,5', lançado em 2020 e que marcou a entrega de 1,5 milhão de m² de ABL. Agora a Companhia inicia um novo plano de expansão, o 'Log 2 milhões', que visa entregar entre 2025 e 2028 cerca de 2 milhões de m² de ABL.

Em dezembro, a LOG alcançou capacidade de produção mensal de 50 mil m², equivalente a uma produção anualizada de 600 mil m². Essa expansão reflete o preparo da Log para atender à crescente demanda por infraestrutura logística de alto padrão no Brasil.