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O novo centro de distribuição (CD) da Lojas Renner S.A., na cidade de Cabreúva (SP), vai representar um salto na eficiência logística, na transformação digital e na integração multicanal da maior varejista de moda omni do Brasil. No fim de agosto, foi concluída a construção do galpão do CD, o que permite dar andamento ao restante das obras do empreendimento. Previsto para entrar em operação de forma gradual ao longo de 2022, o local terá tecnologia pioneira no Brasil e atenderá tanto as lojas físicas quanto o e-commerce das marcas da Companhia – incluindo a Ashua, a Youcom e a Camicado -, garantindo a elas capacidade para suportar o crescimento do mercado pelo menos até 2035.

Localizada estrategicamente no principal corredor logístico do país, a estrutura terá sistemas de automação inovadores no Brasil para armazenagem, processamento e despacho de mercadorias, organizando os produtos através do agrupamento de tipos de SKU por caixa. A tecnologia a ser implementada permite trabalhar com itens de diferentes dimensões, peças em cabides e dobradas, calçados, bolsas e bijuterias, tudo de forma simultânea.

Serão mais de 163 mil metros quadrados de área de armazenagem, o que supera a área dos quatro CDs atuais da Lojas Renner, que somam 160 mil m2 divididos entre São José (SC), Rio de Janeiro (RJ), Arujá e Embu das Artes (SP). Na prática, a varejista vai mais do que dobrar a sua estrutura logística.

O novo centro de distribuição reduzirá praticamente pela metade o tempo necessário para abastecer as lojas da Companhia em todo o país e acelerará a entrega dos produtos adquiridos pelos consumidores por meio dos canais digitais. Além disso, dará um suporte importante às operações internacionais, abrindo espaço no CD de Santa Catarina para tornar mais ágil o envio de mercadorias para o Uruguai e a Argentina, onde a marca Renner tem lojas.

Inovação amplia capacidade e reduz custos

“Os ganhos gerados pelo aumento de área e pela inovação de processos vão elevar a qualidade dos serviços prestados aos nossos clientes, contribuindo para nos aproximarmos ainda mais deles. Também serão essenciais para a estratégia de crescimento da Companhia, dentro da jornada de desenvolvimento do nosso ecossistema de moda e lifestyle”, diz o diretor de Supply Chain da Lojas Renner, Pedro Pereira.

O investimento direto da Lojas Renner no projeto é de R$ 750 milhões. A maior parte – cerca de R$ 453 milhões – corresponde à tecnologia e aos equipamentos adquiridos do grupo austríaco KNAPP. Entre as soluções inovadoras trazidas para o Brasil estão 312 robôs para armazenamento de itens dobrados e um novo sistema de classificação e separação de produtos que permitirá a reconfiguração quase instantânea dos processos para responder, por exemplo, a eventuais picos de aumento da participação das vendas on-line em comparação com as lojas físicas.

Ao mesmo tempo, a unificação dos estoques dará maior sinergia e flexibilidade aos negócios, incluindo a possibilidade de despachar mercadorias de todas as marcas em um único veículo.

O CD será erguido sob medida, no modelo conhecido como “built to suit”, com aporte superior a R$ 520 milhões pela Kinea Investimentos, gestora de fundos do grupo Itaú, através do seu Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda (código Bovespa: KNRI11). O valor será pago pela Companhia em aluguéis mensais durante os próximos 15 anos.

“Este ativo segue o racional e a lógica de investimentos do Kinea Renda, aliando o que há de melhor em centros de distribuição no mundo, com excelente padrão construtivo, além de uma localização estratégica. Soma-se a isso a parceria com a Renner, companhia que mais cresceu no seu setor nos últimos anos e que evoluirá ainda mais com este centro de distribuição”, afirma Carlos Martins, gestor de Fundos Imobiliários da Kinea.

O terreno fica a 20 quilômetros da Rodovia dos Bandeirantes e a 68 km do centro da cidade de São Paulo. A área foi selecionada entre 60 opções em 16 municípios do Estado, identificadas com o apoio da Agência Paulista de Promoção de Investimentos e Competitividade (InvestSP). Além de auxiliar na seleção da área, a InvestSP prestou assessoria de infraestrutura, ambiental e tributária à Lojas Renner durante o processo de implementação do centro de distribuição.

Construção e operação sustentáveis

O empreendimento visa a obtenção da certificação internacional Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Sistemas automatizados vão monitorar a temperatura e o consumo de água e energia, além das emissões de dióxido de carbono (CO2), enquanto a iluminação terá sensores de presença, usará somente lâmpadas LED e será suprida integralmente por uma usina de geração fotovoltaica localizada dentro do próprio empreendimento.

Todos os efluentes gerados serão tratados em instalações próprias, com capacidade para gerar água de reuso propícia para a irrigação de todas as áreas verdes e jardinagem. Mais de 70 mil árvores nativas serão replantadas no terreno como contrapartida ambiental pela construção e haverá segregação e compostagem de resíduos.

O prédio também utilizará paredes de concreto montadas no canteiro de obras, para reduzir a emissão de gases de efeito estufa no transporte, e a cobertura terá proteção termoacústica para favorecer a climatização do prédio. As vias de circulação interna terão piso intertravado, com blocos de concreto encaixados para proporcionar maior permeabilidade do solo, e os colaboradores contarão com bicicletário e tomadas para carregamento de veículos elétricos.