Foto: Porto do Açu - Divulgação

O Porto do Açu e a BMJ Par, grupo de investimento em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário, anunciaram uma nova parceria para a construção do Condomínio Logístico do Açu (CLA) e do Truck Center do Açu (TCA), ambos em instalação no complexo portuário, no Norte do Estado (RJ). Os empreendimentos ocuparão uma área de 300 mil m² e receberão aportes totais de R$ 250 milhões.

O objetivo é ampliar a infraestrutura de apoio às operações portuárias e aprimorar a logística de acessos terrestres ao complexo. O CLA e o TCA serão implantados em áreas contíguas, próximas aos principais terminais do Porto.

"Os projetos ampliam a oferta de infraestrutura logística integrada, com impacto direto na redução de custos, no aumento da eficiência operacional e na competitividade de empresas instaladas e novos clientes", afirma João Braz, diretor de terminais e logística do Porto do Açu.

Para Maicon Correa, um dos sócios da BMJ Par, a parceria representa um passo importante para a ampliação da infraestrutura logística do complexo. "O Porto do Açu é um ativo de classe mundial e um dos principais polos industriais e energéticos do país. Acreditamos que a nova infraestrutura contribuirá para sustentar a sua expansão e atrair novos negócios", completa.

O Condomínio Logístico do Açu será uma retroárea industrial não alfandegada destinada a empresas de diferentes setores que precisem de espaço para armazenagem, apoio operacional e implantação de bases logísticas próximas aos terminais.

A fase inicial será implantada em localização estratégica, nas proximidades dos terminais portuários, assegurando acesso facilitado e infraestrutura moderna, segura e apta à imediata operação.

Em sua configuração completa, o CLA alcançará 200 mil m² de área desenvolvida, de forma progressiva e alinhada à demanda, contemplando pátios, galpões e escritórios modulares. O empreendimento também oferecerá a modalidade built to suit, possibilitando o desenvolvimento de estruturas sob medida para atender às necessidades específicas de cada cliente. O investimento total estimado é de aproximadamente R$ 200 milhões ao longo de sua implementação.

Já o Truck Center do Açu funcionará como pátio de triagem e apoio para caminhões que acessam o complexo. A primeira fase terá cerca de 50 mil m² e mais de 240 vagas para carretas, com expansão prevista para 100 mil m² e aproximadamente 500 vagas. O investimento total é de cerca de R$ 50 milhões.

A estrutura contará com sistema de controle de acesso e monitoramento contínuo 24 horas, áreas de espera, restaurante, vestiários, wi-fi, sala de convivência, áreas de descanso, espaço dedicado a primeiros socorros, além de ofertar espaços destinados às transportadores e prestadores de serviços. Estão previstas, ainda, facilidades como borracharia, mecânica, lava rápido, serviços automotivos em geral e ponto de abastecimento de combustível. O objetivo é organizar o fluxo de veículos pesados e reduzir paradas informais nas vias de acesso, aumentando a segurança viária e a eficiência operacional.

Os dois empreendimentos têm contratos de 50 anos. A conclusão das obras está prevista para o segundo semestre de 2026.